Cumpararea unui apartament situat la ultimul etaj este o optiune pentru aceia care vor sa achizitioneze o locuinta mai ieftina.
Pe langa pretul de strigare, care este, de cele mai multe ori, cu circa 15% mai mare comparativ cu pretul real de vanzare, cumparatorii de apartamente vechi de la ultimul etaj mai pot negocia în favoarea lor un indice de 10% din pret, pentru ca cererea pe acest segment este mica. „Preturile la apartamentele de la ultimul etaj din blocurile vechi sunt cu aproximativ 10% mai mici decat cele de la etajele inferioare“, ne-a spus Matei Malos, director al site-ului MagazinulDeCase.ro. Cei care îsi cauta o locuinta se feresc de apartamentele de la ultimul etaj pentru ca le este frica sa nu le ploua în casa.
„Cumparatorii se tem de problemele care pot aparea la terase si de faptul ca nu toti locatarii sunt de acord cu cheltuielile pentru refacerea acesteia, dar si de faptul ca la ultimul etaj iarna e mai frig“, a spus Ruxandra Cleciu, expert imobiliar.
O vizualizare a anunturilor de mica publicitate imobiliara arata ca pretentiile proprietarilor scad cand vine vorba despre astfel de locuinte. Spre exemplu, un apartament cu doua camere situat la ultimul etaj într-un bloc din cartierul Drumul Taberei costa în jur de 60.000 de euro. Pentru un apartament în aceeasi zona, cu aceeasi suprafata, situat într-un bloc construit în aceeasi perioada, care se afla însa la un etaj inferior, pretul creste pana la 65-66.000 de euro. Apartamentele de la ultimul etaj au însa si avantaje.
„Locatarii unui astfel de apartament sunt mult mai linistiti datorita faptului ca nu au vecini deasupra“, a precizat Matei Malos. Situatia nu poate fi comparata cand vine vorba despre apartamentele situate la ultimul etaj în bloc nou. „În blocurile noi, la ultimul nivel sunt apartamentele mai confortabile, tip duplex sau penthouse. În unele cazuri se poate chiar ca pretul pe metru patrat sa fie mai mare decat la celelalte apartamente“, a amintit Ruxandra Cleciu.
Cat costa hidroizolarea terasei?
Hidroizolarea unei terase de bloc de 300-400 de metri patrati costa aproximativ 5.000 de euro plus TVA, asta în cazul în care terasa respectiva nu necesita lucrari mai ample. „Hidroizolarea unei terase de bloc de locuit variaza între opt si 14 euro pe metru patrat, în functie de gradul de avarie al terasei“, spune Georgian Ionescu, inginer la firma Reximaco.
sursa cotidianul.ro
No related posts.
.
.