In Capitala s-a inregistrat cea mai mare scadere, in timp ce in marile orase din provincie diminuarea s-a cifrat la doar 33%. Preturi in scadere – aceasta este tendinta pietei imobiliare in acest moment, potrivit unui indice lansat de portalul imobiliare. ro. Datele arata ca, in ultimul an, preturile apartamentelor din Bucuresti s-au redus, in medie, cu 45%, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuin tele noi cu trei camere din ansamblurile rezidentiale, care s-au redus cu 54%. Daca o astfel de locuinta putea fi achizitionata in noiembrie 2008 cu 2.285 de euro/metrul patrat, in 2009, aceeasi unitate este la vanzare cu 1.481 de euro/mp.
Estimarile anunta reduceri viitoare de maximum 15%
La nivel national, preturile medii din Romania au scazut fata de anul trecut cu 33%, de la 1.626 de euro/mp la 1.222 de euro/mp. Calculele au luat in considerare solicitarile proprietarilor din alte cinci orase – Brasov, Cluj-Napoca, Iasi Constanta si Timisoara, Analistii sunt de parere ca apartamentele s-ar mai putea ieftini usor in perioada urmatoare.
„Este vorba despre valori intre 5-10 si poate chiar 15%, din cauza stocurilor din piata in unele zone”, spune Valentin Ilie, CEO al companiei imobiliare Coldwell Banker. Tendinta de scadere a fost intrerupta doar de programul „Prima casa”, care a incurajat o usoara crestere luna aceasta fata de octombrie , in cazul unitatilor cu doua camere.
Aprecierea a fost de 0,62%, la unitatile vechi (pret mediu de 1.303 euro/mp) si 1,83% in cazul celor noi (1.505 euro/mp). Celelalte tipuri de apartamente si-au continuat insa deprecierea. Potrivit imobiliare.ro, cea mai ieftina zona din Capitala este Rahova, unde pretul mediu este de 1.078 de euro/mp Ceva mai scumpe sunt imobilele in Berceni – 1.118 euro/mp, in Oltenitei – 1.127 de euro/mp si in Militari – 1.150 de euro/mp. In topul scumpirilor se afla Unirea, cu 1.799 de euro/mp, Dorobanti – 1.756 de euro/mp si Floreasca – 1.733 de euro/ mp.
Cele mai multe apartamente din Bucuresti se vand insa in Titan, Militari, Drumul Taberei si Pantelimon. In orasele din provincie, cele mai mari scaderi ale apartamentelor vechi s-au inregistrat la garsoniere si doua camere. Astfel, in Brasov, locuintele s-au ieftinit cel mai mult cu 46,26%, in cazul garsonierelor, iar la Cluj-Napoca pretul acestui tip de locuinte a scazut cu 51%.
In Constanta, locuintele cu una si doua camere aveau in noiembrie preturi cu 48% sub nivelul de anul trecut, iar in Iasi cu 40%. Pentru
locuintele cu doua camere din Timisoara, proprietarii au lasat intr-un an 43% din pret. La realizarea indicelui au fost luate in calcul preturile solicitate de proprietar, exprimate in euro/mp util si nu includ TVA. Din totalul ofertelor, circa 20% sunt pentru apartamente construite dupa anul 2000.
sursa evz.ro
Related posts:
.
.